En setembro de por si só, o traballo comezado o
Nos últimos anos, o desenvolvemento de vivenda ten subiu en China como a súa economía desenvolveuDende, o goberno ten promovido a comercialización de vivenda en zonas urbanas. Desenvolvemento inmobiliario tornouse un gran negocio en China, con novas cidades e os suburbios xurdindo con novos pisos. Un dos importante obxectivo do goberno Chinés está lanzando edificio desenvolvementos en toda China para promover o desenvolvemento económico. Con todo, desenvolvemento inmobiliario en China é moi outgrowing o número de persoas que pode compra-los que sociólogos mostran unha gran preocupación e argumentan que está levando a un agravamento das divisións sociais no país. Con todo, espérase que entre e, a China vai engadir máis de millóns de persoas para a clase media. Segundo un estudo da McKinsey, por cento de China urbano familias foron considerados 'mass media' clase en, pero vai aumentar o por cento de China poboación urbana por. Debido a un número crecente de maior pagar alta tecnoloxía e industria de servizos de postos de traballo, por cento tamén pode ser clasificado como"superior á media' clase. O novo futuro aumento adicional de clase media alta gaña máis que a 'masa clase media', e, polo tanto, é capaz de dar o luxo de maior renda, máis consumo e indica a posibilidade de que este novo aumento sen precedentes previsto número de 'clase media alta' pode ser capaz de mellor partido o gran número de propiedade desenvolvementos no futuro. Moitos apartamentos, hoteis e tendas permanecen baleiras por anos de ser chamado ghost cidades ou pantasma comerciais, con moitos Chineses incapaz de pagar por eles. Como o Economista di,"Se hai unha cousa que irrita o home en Pequín omnibus, que é o custo da vivenda en China cidades. Con todo, ghost cidades en China ter un baixo-informar grao de éxito en encher. Segundo Wade Pastor, despois de que a pantasma cidades faise unha próspera cidade, eles non fan un moito falou sobre o tema nos medios de comunicación occidentais. Ex pantasma cidades raramente son noticia en relación a cando eles foron pantasma cidades. Wade, di,"É xeralmente leva polo menos unha década para China nova urbano novidades para comezar a romper a inercia de estancamento.
Pero xa que eles fan, eles tenden a manter o crecemento, finalmente, mesturando coa máis ampla paisaxe urbana e perder a súa"cidade pantasma"selo.
Esta cuestión do custo da vivenda en China, non era aplicable para o mercado inmobiliario pre- en China. Antes da década de, a construción de vivenda en China foi sacrificado para o desenvolvemento de industrias e crecemento industrial. A construción da vivenda industria recibiu só unha pequena parte do estado alocados fondos para continuar a desenvolver a industria.
cinco millóns de vivendas entre os anos e en China cidades
Rendas baixas para a vivenda urbana foron atractivo para moitas persoas, facendo que as vivendas dispoñibles para ser alugado rapidamente, dando o estado pouco de diñeiro para o espazo precioso son alugar para fóra. Isto levou a unha escaseza de vivenda e unha escaseza de fondos para construír máis vivendas. Entre os anos e, o investimento total asignado para o sector inmobiliario desde o goberno Chinés aumentou desde unha tapa de, yuan para un cut-off punto de cinco millóns de yuan, mostrando un interese renovado en desenvolvemento de vivenda nos últimos anos desde o goberno Chinés despois de anos de financiamento limitado para a vivenda urbana proxectos. O goberno Chinés anunciou en Marzo de o obxectivo do edificio de trinta e seis millóns de unidades de vivenda por.
dous millóns de unidades en toda China un setenta aumento na construción de vivenda social en comparación con construción.
En, Chinés construtores teñen engadido cen millóns de pés cadrados de espazo de vivenda en China, a equiparación de metros cadrados por persoa. O país ten demostrado un gran cambio na asignación de fondos e recursos para a vivenda seu pobo, a construción de máis de. Estes proxectos de construción asignado polo estado influencia da construción mercado de traballo en China así. En só, vinte e nove millóns de persoas foron empregados na construción urbana empresas en torno a China.
O estimacións por analistas de propiedade do estado que hai algúns millóns de baleiro propiedades e vivendas en China e que o desenvolvemento da vivenda en China é masivamente oversupplied e sobrevalorizado, e é unha burbulla de espera para estourar con graves consecuencias no futuro.
A BBC cita Ordos en Mongolia Interior como a maior cidade pantasma en China, cheo de baleiros centros comerciais e complexos de apartamentos. Con todo, hai máis tarde foi contradicións para esta propiedade burbulla teoría como por exemplo, a CNN en tamén cita A New South China Comercial en Dongguan, o maior centro comercial do mundo, estaba practicamente baleira de máis dunha década. E que os seus propietarios foron determinados para facer o centro comercial completa de ocupación de novo. En despois de reformas, o centro comercial é informar case en plena ocupación e non unha"pantasma centro'. Indica que o teórico razóns de propiedade burbulla facendo unha pantasma comercial en, non pode mesmo ser o factor determinante dado os únicos cambios foron renovacións para traer masa de inquilinos. Tho un gran, e en gran parte deshabitada urbano de desenvolvemento inmobiliario foi construído a km de Dongsheng Provincia na Kangbashi Nova Área. Destinado a casa de un millón de persoas, que permanece practicamente deshabitada. A intención de ter, residentes en, cifras do goberno afirmou que tiña, residentes por esta época. Con todo, en, a pantasma da cidade etiqueta é menos válido para colgar na Ordos Kangbashi. Segundo un informe en, a poboación aumentou a, persoas viven alí, empresas están agora en funcionamento, e os prezos da vivenda subiron preto de cincuenta anos, en media, a partir de finais de. Dos, apartamentos que fora construído no barrio novo, desde, só cinco cen aínda están no mercado. Os críticos argumentan que o nacional-social do Programa de vivenda disproportionally beneficios a poboación urbana e que non só pode moitos dos pobres das zonas rurais de darse o luxo de vivenda nova en cidades, pero eles tamén cre que é difícil obter familia-rexistro de certificados (hukou). O desenvolvemento da vivenda esquemas tamén está afectando a concentración de desemprego como xa desenvolvemento da vivenda está rematada, os traballadores poden ser despedidos. Segundo o ex-Director de China Vivenda Inmobles Administración Bureau, Profesor Lin, como de, Beijing tiña unha media de. corenta e un individuos por cuarto toda a cidade China os prezos da vivenda están intimamente relacionado coa alta capital retorno e recursos realocação. China prezos da vivenda foi crecendo case dúas veces tan rápido como renda nacional durante a última década, a pesar de unha alta taxa de vacância e unha alta taxa de retorno de capital. A burbulla xorde por mor de alta capital volve impulsado por reasignación de recursos non son sostibles no longo prazo. Racional expectativas de futuro forte demanda de alternativa tendas de valor pode, así, inducir actualmente produtivo axentes para especular no mercado inmobiliario. 'China vivenda os prezos foron crecendo case dúas veces tan rápido como renda nacional durante a última década, a pesar de unha alta taxa de vacância e unha alta taxa de retorno de capital. A burbulla xorde por mor de alta capital volve impulsado por reasignación de recursos non son sostibles no longo prazo. Racional expectativas de futuro forte demanda de alternativa tendas de valor pode, así, inducir actualmente produtivo axentes para especular no mercado inmobiliario'.
