Se tes un proxecto serio, imos falar
Eu estou Benji, o Investimento Inmobiliario Director GMA con experiencia de xestionar unha serie de éxito Inmobles Levar a Xeración de proxectos en ChinaUn número de clientes teñan solicitado unha análise en profundidade de estratexia de marketing, espero que o artigo seguinte cumpre esta solicitude. En China ten que pensar grande, é moi diferente do mercado-lugar que premia visión e investimento inicial. Desde a miña experiencia actuar rápido e capitalizando sobre competencia limitada debido a barreiras para a entrada de pago de dividendos. En termos de investimento Inmobiliario internacional, o o investimento de capital en residencial comercial proxectos de China Continental é un todo-tempo alta con total Chinés global offshore avaliar triplicado de dólares. catro billóns de dólares en a unha espera de dólares vinte por. Mentres tanto do total ven en forma de reservas de divisas e de investimento de carteira, un crecemento da cota virá de directa investimento Chinés en desenvolvidos países occidentais.
A NÓS xurdiu na parte superior, en termos de Chinés re-localización e de investimento para o terceiro ano de funcionamento.
OFDI (Saída Investimento Directo Estranxeiro) ten ceo disparouse, en apenas unha década Chinés OFDI pasou practicamente nada para máis de cen dólares ao ano bn que abastece este crecemento dramático.
OFDI foi normalmente concentrada en países en desenvolvemento, agora, con todo, que testemuña un gran cambio para residenciais investimento en países desenvolvidos, como estados unidos, Canadá, reino UNIDO, Australia.
Investimento no exterior residencial inmobiliario comercial ten bater un récord de dólares trinta e tres mil millóns de euros, subindo por máis que a metade do ano pasado.
Máis en particular, isto representa un terzo do total OFDI, a porcentaxe máis alta ata a data.
O esixentes Chinés realizar o investimento en ladrillo e morteiro é a forma máis segura para a conservación do patrimonio, especialmente no lucrativo mercados Inmobiliarios de América do Norte centros urbanos en Europa, así como a Australia.
Cando se trata de proxectos residenciais isto non é sorprendente, con aumento dos patróns de vida, as prioridades en torno educación e cambio de estilo de vida para o primeiro plano de investimentos mentes, así como unha depreciación de Yuan. Non hai dúbida de que a China vai ser grandes motores de capital en Inmobles durante moitos anos para vir, pero como vostede atraer investimento para marcar unha porción de esta torta. En China, a resposta para xeración de leads é dixital, este é un dos máis céntrica en liña ambientes no mundo Investimento non é unha excepción, hai unha forte cultura de busca en liña co usuario medio de gastos. cinco horas ao día de navegación para obter información. O tradicional, orde foco da rede de vendas de axentes non é redundante en China. De feito unha estratexia en liña soporta os seus esforzos de vendas, PERO baseándose unicamente en terceiro vendas certamente ten as súas cuestións. En primeiro lugar, axentes de vendas non facer marketing dixital, eles construír offline redes que limita severamente a exposición sen unha presenza en liña. É difícil para un axente para vender un proxecto en tal liña centrado sociedade sen liña de exposición, mesmo despois de unha recomendación persoal os investimentos Chineses normalmente investigación en liña a través Baidu. En segundo lugar eu teño oído moitas queixas de primeira man dun"carreira para o fondo', que é peor calidade do servizo, prezo de corte e cruel tácticas de vendas a calquera custo. A terceirização a terceiros deste xeito non permite graves profesionais do sector Inmobiliario control sobre o servizo ao cliente, a súa imaxe de marca ou xestión de máis de máis potencial comprador referencias. En China, a mellor visión é a utilización de vendas axentes para o cumprimento de apoio directo en liña de xeración de leads.
As cifras falan por si, unha ampla campaña pode dirixir cen leva por mes, un axente de vendas normalmente ofrece entre.
Tamén, a continuación, ter o control do servizo ao cliente e vendas proceso de conversión, moitas empresas, tales DAMAC, RS Propiedades e Douglas Elliman todos construídos Chinés servizo ao cliente equipos para xestionar conversión directamente.
Superior levar figuras directa, na casa de vendas aumenta a probabilidade de conversión.
O esixentes investidor compra para a reputación da súa marca.
Ten que ser respetado e visible á dereita plataformas, directa xeración de leads a través do seu propio sitio web e contas permite o control que a primeira impresión (que non son só unha páxina en unha carteira), en vez de ter unha forte identidade no seu propio dereito. Excesiva dependencia de redes de vendas pode ser perigoso para calquera grave empresa Inmobiliaria buscando serio penetrar neste mercado. A construción dun Chinés equipo de atención ao cliente na casa permite para controlar as comunicacións, importante tamén pode beneficiarse do investidor referencias e re-dirixir os interesados para a súa propia lista de proxectos.
Introduza o no Exterior Residencial Boom Inmobiliario
Un terceiro, axente de vendas non ten ningunha lealdade para proporcionar referencias para vostede, ao contrario, eles seguen a ser unha gatekeeper co poder para empurrar as vendas nunha dirección ou outra, máis tipicamente só con base na comisión.
Para levar a maioría das referencias que debe aumentar a taxas de comisión. Con directa de xeración de leads, o que aforrar en comisión de investir en estratexia de marketing para aumentar drasticamente levar números. O sitio web debe ser óptimo auditivas sobre o 'back-end' (etiquetas meta descricións títulos, etc.) para a máis eficaz Chinés Mandarín investigacións. Os dous principais formas de facer contacto a través do sitio web debe ser un tradicional 'forma de xeración de leads', en China tamén é aconsellable para incorporar código QR ligazóns para dirixir o tráfico directamente a súa conta WeChat como un adicional método de contacto. Tamén pode notar o beneficio de o 'Baidu Chat en Directo' Ferramenta. Isto permite que para facer contacto, mentres que os investimentos buscar o seu contido, portfolio, etc. Rica en contido é igual a máis tempo pasou a navegación e a maior probabilidade de contacto a través do liva chat ferramentas. Por tal énfase na Baidu Porque é un poderoso portal para os investimentos. Considerar que o de todos os bens e o investimento en investigación é levada a cabo a través Baidu.
Esta é a China é o maior motor de procura e ten que ser moi visible e respectable aquí.
En Inmobles PPC (Pay Per Click) é realmente moi eficaz da miña experiencia. En unidades altamente cualificado, con coñecemento e específica de consultas. PPC vai poñer vostede na parte superior da busca de fontes en base a unha pre-determinado selección de Chinés de palabras clave. Houbo medos en China de 'prema fraude"(é dicir, os competidores falsamente clic en páxinas web para dirixir ata números). Unha axencia de calidade necesidades para supervisar prema a través de taxas para garantir que non súpeto 'pico' ou cambiar drasticamente. Os Motores de busca están o corazón de Chinés Real Estate a Buscar. Baidu rankings son tan importantes como a súa valoración de google. Busca en Google e vai atopar só o máis respectable xogadores na industria no naturais resultados, en China non é diferente. Natural resultados son, onde o máis grave perspectivas son xerados. Discernir os investimentos van investigación a través de Baidu exhaustivamente antes de chegar a calquera decisión. Os Motores de busca están o corazón de Chinés Real Estate a Buscar. Baidu rankings son tan importantes como a súa valoración de google. Busca en Google e vai atopar só o máis respectable xogadores na industria no naturais resultados, en China non é diferente. Natural resultados son, onde o máis grave perspectivas son xerados. Discernir os investimentos van investigación a través de Baidu exhaustivamente antes de chegar a calquera decisión. WeChat certamente gusta de un poderoso reputación internacional, é principalmente unha marca de vendas ferramenta cando se trata de Inmobles. Para o proceso de vendas é indispensable, pero para levar a xeración moito menos eficaz. Por que é esta WeChat é un pechado rede, isto significa que os usuarios só pode ver o contido publicado se eles xa están ligados con vostede.
A función de procura en WeChat é moi básicos, así, actualmente, un non pode aparecer a partir de contrasinal de busca de investigacións (teña en conta que esta é a principal estratexia en China para o sector Inmobiliario).
É grande, xa que teñen atraído a levar a comezar conversas vía WeChat, as empresas poden usar WeChat nos seguintes formas Para as comunicacións configurar algúns WeChat servizo ao cliente contas (se o orzamento máis limitada), se o orzamento tramos é interesante a creación dunha conta oficial que pode ser usado para empurrar o contido de seguidores, este é un proceso a longo prazo que ten para aumentar a súa seguinte ao longo do tempo, pero non permite que os usuarios re-compartir contido na súa alimenta o que pode levar a referencias. Algúns axentes de xuro por WeChat para refferals pero eles teñen unha gran rede xa que ten que investir en medios sociais para construír este antes WeChat pode ser un éxito ferramenta de xeración de leads. Cando se trata de buscar oportunidades de investimento hai moitos foros popular entre os Chineses. Estes foros, moitas veces toman a forma de un Q Un formato con usuarios publicación de preguntas para os outros a resposta.
En foros como Baidu pode crear unha reputación positiva a través de usuario discusións.
Foro de reputación é un dos máis custo formas eficaces para proxectos Inmobiliarios para mellorar o seu pé reputación en liña. O elemento máis importante dunha boa campaña de relacións públicas é para localizar o seu proxecto con novas tendencias en China, iso aumenta a relevancia da súa mensaxe en relación ao lector aumenta drasticamente a cota da taxa e os niveis de lectores.
PR é un elemento esencial dunha campaña pero precisa de calidade bi-lingual redactores para garantir a súa mensaxe é comunicada de forma máis eficaz.
Este mercado está innegablemente lucrativo para savy empresas, pero tamén moi competitivo. Simplemente contando axentes de vendas non é suficiente para o crecemento a longo prazo, especialmente cando se trata de reputación da marca. Xogadores serios necesidade de investir na súa propia liña de crecemento en tal dixitalmente orientado mercado lugar. Somos un especialista en Inmobiliario equipo con cinco anos de experiencia no mercado Chinés, entendemos que este obxectivo demográfico e como chegar a eles.
Por favor contacte me e o equipo para unha profundidade de discusión sobre como máis os seus intereses en China.
