Con todo, tal comprar-vender acordo non é concluínte
China é un dos países que abrazar a lei de propiedade da comunidadeComunidade de bens é unha teoría de lei en que o home e a muller son tratados como co-propietarios do inmoble en unha forma semellante a unha asociación. Todos os bens de propiedade por parellas en China poden ser clasificadas como de propiedade da comunidade, propiedade separada, ou case-propiedade da comunidade.
Custos: Inicial presentación taxa de preto de dólares
A China lexislatura aprobou estatutos para gobernar como propiedade, e as débedas, adquiridos durante o matrimonio debe ser clasificadas. A clasificación do inmoble como comunidade, separado, ou case-comunidade vai determinar como tales cousas son divididos entre as partes sobre a disolución da o matrimonio.
Propiedade da comunidade foi definido pola China lexislatura como"toda a propiedade, real ou persoal, sempre situada, adquirida por unha persoa casada durante o matrimonio mentres domiciliado en neste estado.
Caracterización: en Primeiro lugar, debe ser determinado se a propiedade é 'propiedade da comunidade', 'separar a propiedade', ou 'quasi-bens conxugais.
División: Despois de que a propiedade foi chemicalized e valorado, o obxectivo do tribunal é para confirmar a propiedade separada para o propietario de que a propiedade e a uniformemente dividir a propiedade da comunidade.
Propiedade separada - Conceptos Xerais: Bens adquiridos antes do matrimonio é a adquisición de cónxuxe propiedade separada, como é propiedade obtido durante o matrimonio que pode ser atribuída a un prematrimonial adquisición. Como de propiedade da comunidade, propiedade separada non perder o seu carácter como tal por un mero cambio de forma ou de identidade. O tribunal debe, polo tanto, determinar cando a propiedade foi adquirida'. Para a propiedade caracterización fins, 'adquiridos' contempla a 'creación de título'. xeralmente significa que o tempo (antes do matrimonio, durante o matrimonio, ou despois de separación) cando o orixinal dereito de propiedade xurdiu, non o tempo cando, posteriormente, madurou en pleno título xurídico.
Bens adquiridos durante o matrimonio por 'doazón, legado, elaborar, ou baixada' (é dicir, entre vivo ou testamentária agasallo ou intestate sucesión) é a adquisición de cónxuxe separado da propiedade.
Un cónxuxe 'beneficio e acumulación"despois de unha sentenza de separación legal son a súa propiedade separada e por iso son un cónxuxe 'beneficio e acumulación", mentres que viven separadas e separados do outro cónxuxe.
'Separación' esixe máis que unha fenda na cónxuxes relación. A data de 'separación' ocorre só cando as partes chegaron a un despedida das formas sen presentar intención de retomar o seu matrimonio e súa conduta evidencias unha completa e final romper en relación conxugal. Propiedade da comunidade - Conceptos Xerais: Todos os bens adquiridos durante o matrimonio e antes de separación, outros que por doazón ou herdanza, é monarca propiedade da comunidade. Os ingresos obtidos a partir dun cónxuxe de traballo, tempo ou habilidade durante o matrimonio e antes da separación é propiedade da comunidade. Tal 'beneficios' inclúe calquera compensación polos servizos, independentemente da forma en que se recibiu. Por exemplo, na medida en que reflicte emprego durante o matrimonio, comunidade 'beneficios' pode incluír: Transmutación: antes e durante o matrimonio, os cónxuxes poden aceptar para cambiar o estado de calquera ou todos os seus bens (actualmente de propiedade ou posteriormente adquiriu), é dicir, poden converter separar en propiedade da comunidade, en comunidade en propiedade separada, ou separar a propiedade de un en propiedade separada das outras. cónxuxe dereitos de propiedade prescrito pola lei pode ser alterada por prematrimonial acordo ou bens conxugais acordo. Ausente un tipo de división ou venda e división de recursos, de avaliación de cada elemento na comunidade inmobles é un esencial condición previa para o tribunal é responsabilidade de afectar unha rede de igualdade de división. Valoración é, finalmente, unha cuestión de feito, para ser resoltos no exercicio do xuízo do tribunal amplo criterio baseado na serie de probas presentadas. A xuízo do tribunal determinación será mantida en recurso tan longo como apoiada por probas substanciais no rexistro. Obriga De Divulgar Valor: Cada cónxuxe fiduciaria obrigas na xestión e control da comunidade inmobles inclúen o deber (a) para dar a coñecer plenamente o outro cónxuxe 'todo o material feitos e información sobre a existencia, caracterización e avaliación de todos os activos en que a comunidade ten ou pode ter un interese e débedas para as que a comunidade é ou pode ser responsable' e (b) mediante solicitude, para 'facilitar a igualdade de acceso a toda a información, rexistros, e libros que pertencen á valor e carácter dos activos e débedas. As Partes Poden espertar En Valor: As partes son libres para entrar en un acordo sobre o valor da propiedade da comunidade e son fomentar a facelo polo tribunal.
Valor xusto de Mercado: a non ser que as partes estipular ou aceptar algunha outra medida de valor (e.
g, custo ou valor do libro), igual división da comunidade inmobles debe ser baseada no valor xusto de mercado. Para os efectos de efectuar unha igualdade de división da propiedade sobre o matrimonio disolución ou separación legal, 'valor xusto de mercado' de comercializables é o prezo máis alto na avaliación data que ía ser acordado por (i) un vendedor, que está disposto a vender, pero baixo ningunha obriga 'ou urxente necesidade de facelo, e (ii) un comprador, que está preparado, dispostos e capaces de mercar, pero en 'ningún particular necesidade de facelo. Data de Valoración: Con poucas excepcións, comunidade activos e pasivos asunto para o tribunal disposición normalmente debe ser valorado 'tan preto como sexa posible para o tempo de xuízo. O Testemuño de expertos: Un experto cualificado pode testemuñar como a valor (e. g, avaliadores, contadores, atuário ou correctores de inmobles salespersons).
Propietario Testemuño: O propietario do inmoble ou do propietario do cónxuxe é competente para declarar como o valor da súa propia propiedade, aínda que non cualificado para testemuñar como un experto.
Comparable Vendas: Unha testemuña ofrecendo opinión testemuño pode ter en conta como base da súa opinión evidencia de que o prezo pagado para a propiedade se recentemente adquirido ou evidencia de que os prezos de mercado ou a recente prezos de venda para comparables (similar) propiedade.
Con todo, mera ofertas de compra ou venda de determinados bens son inadmisible para demostrar a propiedade do valor.
Comprar-Vender Acordo: O acordado buy-out prezo ou buy-out fórmula para a compra de un negocio de interese (e. g, accións de stock en unha estreita colaboración-realizada ou profesional corporación) como entre a empresa directores é admisible sobre a cuestión de valor dunha comunidade de división da propiedade de continuar entre os cónxuxes. Baseada na evidencia presentada, o dereito de familia tribunal ten ampla criterio para aceptar ou rexeitar a valoración fórmula en un negocio de compra-fóra (ou compra de accións) de acordo. Tribunal Amplo Criterio: Xeralmente, onde as partes non cheguen a un acordo sobre unha disposición da súa comunidade inmobiliario, a xuízo dos tribunais teñen ampla criterio para determinar a forma de división, a fin de realizar unha rede de igualdade de división. En Especie División: O Tribunal divide fungible activos (contas bancarias, accións, etc.) en especie, polo que cada cónxuxe é concedido un-metade.
Activos Distribución ou Cash-Out División: O Tribunal distribúe un ou máis elementos para un cónxuxe e elementos de valor igual (que pode incluír unha eq pagarés) para o outro.
Venda División de Recursos: O Tribunal de ordes un activo vendidos, con ingresos dividido en proporcións necesarias para afectar a unha rede de igualdade de división de xeral da comunidade inmobiliario. Diferido Partición por Conversión de Arrendamento en Común: O Tribunal premios de cada cónxuxe un indiviso un-metade de interese en determinados elementos para manter os inquilinos en común (normalmente, a casa de familia), adiando partición ata viable para afectar unha venda e división dos ingresos. Reserva de División da Propiedade Xurisdición: O tribunal pode bifurcate a acción e conceder un estado 'só' xuízo de disolución ou separación legal, reservándose expresamente competencia para dividir a comunidade inmobiliario e de resolver todas as outras cuestións pendentes nun momento posterior. Adicionalmente, onde continxencias certo para ocorrer en algúns finito tempo futuro facer é implacable para apportion e fixar un valor en particular comunidade de intereses, xuízo tribunais poden actuar correctamente dentro do seu criterio por reservando xurisdición de valor e dividir especificado comunidade activos nun momento posterior. Unha reserva de xurisdición tamén pode ser apropiado onde existe un potencial reembolso reivindicación, pero a cantidade dos mesmos se transforma en continxencias aínda non se fixo no momento da división da propiedade xuízo. Teña presente que pode cambiar os termos do seu civil propiedade antes do seu matrimonio comeza cunha acordo por escrito (moitas veces chamado de un prenuptial acordo). Honorarios advocatícios: NOS dólares por hora, con un mínimo taxa de variación co tamaño e complexidade do caso. Outras taxas que pode ou non ser necesario, no seu caso particular son de movemento taxas, as taxas para o servizo de proceso, taxas de deposición. Con todo, ten que observar que as taxas e os custos poden variar significativamente segundo as súas circunstancias específicas. Por favor, consulte-nos, e nós imos darlle unha cotización sobre a súa solicitude. China Avogado Blog vai cobrar baixo súas circunstancias específicas nas seguintes estilos: taxa Horaria réxime Continxencia taxa de arranxos taxa Fixa acordos taxa Porcentual arranxos eu son un licenciado China avogado. A maioría dos clientes son estranxeiros e empresas China Avogado Blog ten asociados en Pequín, Shanghai, Tianjin, Guangzhou, Suzhou, Nanjing, Qingdao, Fuzhou, Hainan, Hefei, Wuhan, Xian, Changsha, Xiamen e Hangzhou. Máis Información Esta China Avogado Blog é destinadas a proporcionar un mellor coñecemento e comprensión dos Chineses lei para estranxeiros. Se ten calquera problema legal en China, non dubide en poñerse en contacto China Avogado Blog para a súa consulta. Preliminares de consulta é libre Máis legal de servizo, con todo, vai ser cobra en debido taxa e, en debido tempo. Peter Zhu, un experimentado China avogado de licenza para a práctica de lei para máis de dez anos, o autor deste China Avogado blog, congratula-se con calquera consulta ou consulta relacionada Chinés lei.
