Alugar un Apartamento en China - Expat Guía

primeiros seis aluguer do mes, depósito, etc.)

Está mirando para alugar un apartamento en China? Como alugar un Chinés apartamento é probable que sexa un proceso moi diferente do que calquera cousa que xa experimentou antes, entón gustaríame ofrecer algúns consellos e recursos para axudar ao longo do camiñoSe precisa de axuda a buscar un apartamento en China, saber o que buscar, ou mesmo como para asinar un feira do contrato de arrendamento en China, este expat guía para a vivenda en China debe responder a todas as preguntas que ten.

Use as ligazóns aquí na táboa de contidos para navegar este recurso ou só rolar para abaixo para ser a lectura.

Se pensas que perdeu nada, por favor, deixe-nos saber na sección de comentarios, ao final. Hai unha serie de formas que pode comezar a súa busca para un apartamento en China. O primeiro paso é para decidir por si mesmo o que é máis importante para vostede: localización, orzamento ou apartamento de calidade.

Eu podo dicir por experiencia que é case imposible de atopar o equilibrio perfecto de todos estes tres factores.

Cando está a buscar para o seu próximo China casa, tamén é importante saber o que buscar. Obviamente, vai querer facer un paseo-a través da casa para asegurarse de que o baño obras, non hai ningún molde, etc, pero o que máis precisa para realmente considerar en China. En China, o aluguer non é pagado o día primeiro de cada mes, pero xeralmente en parcelas de cada seis meses e nalgún momento un ano enteiro.

Se está precisa de diñeiro, e incapaz de pagar seis meses por diante, pode ser posible para negociar facer pagos tan frecuentes como cada tres meses.

Con todo, baixo este acordo pode anticipar o señorío para combater con maior taxa de aluguer. Para o seu depósito, pode anticipar a pagar en calquera lugar a partir de - meses en aluguer. Por desgraza, tamén é común escoitar estranxeiros perder os seus depósitos despois de un contrato de arrendamento caduca. Polo tanto, facer o mellor para tentar negociar unha menor depósito pagando máis alugar diante. Tamén confirmar existen cláusulas do contrato, especificando o valor do depósito e esperanza de que vai ser devolto. Tomar notas detalladas sobre a condición de todo e garantir que ambas partes teñen a documentación e están de acordo do estado do piso. Cando o pago de aluguer e depósitos, probe a non pagar en diñeiro. Ir ao banco e transferir o importe en débeda para o propietario da conta e ter o banqueiro especificar que o pagamento é para o traslado e recepción (correo. Este papel-trail ha protexe-lo en caso de que o señorío trata de dobre recoller no aluguer. Se non pagar o diñeiro, asegurarse de que eles escribir un detallado"recepción"dicindo o que foi pagado e que foi para, xunto coa súa sinatura. Antes de avanzar con un contrato, proba a ver se podes negociar o aluguer para abaixo para unha máis favorable nivel. Se o propietario está a tentar alugar o piso tan axiña como sexa posible, ten que ser capaz de negociar o aluguer para abaixo un pouco. Outra táctica, se ten unha pila de aforro construído, é para pagar a maioría do encaixe-up fronte. Os propietarios estarán máis dispostos a reducir o prezo global de aluguer, se eles non teñen que se preocupar de seis meses para abaixo da liña sobre a súa capacidade para cubrir o seguinte parcela do aluguer. Tamén pode sempre tentar negociar o prezo por apuntar os erros do apartamento.

Uso de exemplos concretos na súa negociación doutros pisos ten visto nas proximidades (administración.

Hai un apartamento no edificio a carón da porta que ten moito mellor mobles e electrodomésticos para o mesmo prezo).

Finalmente, a discutir quen paga os servizos públicos é outro ángulo de visión en negociación. Se o propietario non está disposto a vir para abaixo no prezo, a ver se polo que o nivel de prezos que estarían dispostos a pagar todos os servizos públicos incluíndo calquera anual de xestión de taxas pagadas para a comunidade. Mentres servizos públicos tenden a ser máis barato, xestión de taxas e de calor (se está vivindo no norte de China) son grandes gastos e pode mesmo valor para unha completa do mes de aluguer. A menos que pode ler Chinés perfectamente, asinar o seu nome a un contrato con nada, pero carácteres Chineses pode aumentar as alarmas a través da súa mente. Hai dúas formas que pode protexer-se aquí: Unha das mellores formas de protexer a si mesmo como se preparar para asinar un contrato de arrendamento para un apartamento en China é para traer o seu propio bilingüe contrato.

Eu teño coñecido expatriados en toda China, que foron queimados polos contratos proporcionados polo señorío e mesmo as de axencias son dirixidos para locais pobo Chinés, non expat estranxeiros.

Gastar algúns dólares para a compra de un Chinés inglés Bilingüe Contrato de Arrendamento podería gardar unha tonelada de dor de cabeza no futuro.

Estes contratos son o tipo que foron utilizados polos exiliados durante anos para todo o potencial torcións e riscos foron traballados.

Pode obter pushback do seu propietario ou axencia sobre como usar o seu propio contrato, pero unha vez que entender que é unha feira do contrato, que permite entender exactamente o que está a sinatura, a maioría da xente non mente.

Eu non estou de acordo completamente con vostede, Hank

Outra opción é para traer un amigo que fala Chinés para axudar a revisión de cada liña do contrato. É mellor deste amigo ten algún tipo de legal de fondo, se non, eles poden non ser de moita axuda.

Só sinal cando vostede entender completamente o contrato e están seguros de que non hai grandes lagoas o señorío pode usar contra ti.

Alugar un apartamento en China pode certamente ser unha tarefa estresante para a persoa media, e máis aínda se non falar de calquera Chinés Mandarín (xa considerado intentando aprender a falar Chinés antes de chegar.). Afortunadamente, se seguir os pasos nesta guía, asegúrese de atopar un lugar axeitado e uso bilingüe contrato de arrendamento, non debe ter moitos problemas. Vostede alugou un apartamento en China antes? Deixe-nos saber a súa experiencia como ben como algo importante non cubertas en esta guía nos comentarios abaixo. Descargar Consellos Que debes Saber Antes de Viaxar a China'. Estes simple, pero moitas veces esquecido consellos podería facer ou romper a súa viaxe. Josh é o fundador do sitio Web que ten vivido en China coa súa familia desde. Durante ese período de tempo, el viaxou en avión, tren, coche, moto, e mesmo camelo para explorar case todos os recunchos do país. Basicamente, aprender a mandarina, antes de se cambiar para a china. a metade do proceso de aquí implica a alguén para traducir. Por suposto, é importante que quere falar Chinés ou ter alguén para axudar a traducir, pero hai moito máis para o proceso do que iso. Tributación debe ser tratado polo empresa que contratou vostede. Non debe necesidade de se preocupar sobre o que, persoalmente. Fai China teñen estándar de arrendamento acto que todo debe seguir.

Por exemplo, se o inquilino foi atopado sub-deixar sen permiso.

Poden ser evited e é algo como isto normal? Aquí, cando o inquilino atopado subarrendamento, eles obter catorce días' aviso. Cal é o período de aviso previo en china. Esta é unha pregunta que eu nunca recibiu antes. Eu non sei a resposta outros que dicir que legalmente, outro estranxeiro non podía alugar o espazo sen rexistrar coa policía local. Ola Josh, eu vou ser realocados a partir de México para Qingdao, pero o meu visado para o traballo vai ser emitido en Hong Kong, e non en china. é posible alugar un apartamento sen o visto? mal estar alí por polo menos tres anos, pero, por desgraza, a empresa que eu traballo para non ter unha entidade xurídica en china e non está a planear ter no curto prazo. Mentres ten un visado de traballo para a China, ten que ser capaz de alugar un apartamento, non importa onde o réxime de foi emitido.

Que dixo, eu ía ser moi coidadoso sobre a traballar con unha empresa que non teñen unha entidade legal en China.

Alí foron estranxeiros que ir á cadea por facer. Tamén hai varias Plataformas para alugar Pisos en China, por Exemplo: útiles e todo o sitio web está en inglés, así. Interesante O sitio web non ten unha moi boa páxina"Acerca de", para que eu son un pouco escéptico. Dito isto, parece que unha alternativa prometedora (aínda que nada listados alí vai ser MOI caro en comparación co que está no mercado, xa que é volto para os estranxeiros). Eu estou mirando para un apartamento en Shaoxing. Eu non teño sido demostrado algo bo pola axencia empregadas pola escola. O que debe un apartamento Decente custo que é un cuarto con un plan aberto comedor Lou g cunha cociña máis de baño con pechado no baño e ocidentalizado baño e unha visión de que non mire para outro piso.

Por desgraza, eu non podo responder a iso.

Hai moitas variables: cidade, barrio, demanda, etc. Ten que falar con un axente local.